マンション管理士だからこそ出来る大規模修繕工事サポート
大規模修繕工事において最も大切なことは「多くの管理組合が納得できる業者の選定」と「公明・公平なお金の使い方」に尽きます。管理組合にとって大規模修繕工事という一大事業において、完成した工事の品質はもちろん重要なことです。しかし品質はもちろん重要なことです。
しかし、品質においては信頼できる設計事務所や施工業者を選定したらその業者に任せることが重要です。つまり専門的知識が豊富でない管理組合の業務は「信頼できるパートナーの選定」です。
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１．大規模修繕委員会の設立のサポート
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全体スケジュールの企画・立案 大規模修繕工事に関する勉強会の開催運営 修繕委員会の設立及び活動予算の策定 細則等の立案 委員会の設立の承認を諮る総会議案資料の作成 修繕委員の公募要領の立案 |
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２．修繕設計者の選定のサポート
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設計事務所等の選定基準等の立案及び見積要項書の作成 応募会社等からの質疑対応 応募会社等の実績現場等の調査 ヒアリング選考会の開催運営（進行） 修繕実施設計図書作成業務委託契約書のチェック 修繕実施設計図書の確認及び質疑応答 |
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３．工事会社選定サポート（三段階選考方式）
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選考スケジュールの立案 見積参加条件の立案及び公募要領書の作成 区分所有者に対する周知のお願い書の作成 応募会社リストその他必要書類の作成 選外通知書の作成 見積依頼書の作成 見積要項書の改編 現況調査の運営共通質疑回答書の作成 各社見積書及び提出資料の精査及びチェック 見積金額比較表その他必要となる各社比較資料の作成 選外通知書の作成 ヒアリング開催案内通知書の作成 ヒアリング質問集及び採点シートの作成 ヒアリング選考対象会社の工事実績現場等の調査 ヒアリング選考会の開催運営（進行） 工事発注内定通知書の作成 選外通知書の作成 |
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４．総会運営のサポート
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資金計画の立案及び支援 工事実施計画案（理事会答申＝総会議案資料）の作成 総会への出席、説明及び質疑対応 総会議事録案のチェック及び補正 |
５．総会承認後の委員会業務のサポート
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工事請負契約書のチェック 工事監理業務委託契約書のチェック 工事住民説明会の配付資料のチェック 工事住民説明会への立会い 竣工図書のチェック |
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６．会議運営のサポート
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修繕委員会及び理事会の会議への出席及びアドバイス等 委員会会議録の案文作成 |
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７．事務局業務の代行
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必要となる連絡・調整 広報紙（コミュニティ紙）の案文作成 |
その他上記１～６に含まれない必要文書等の案文作成の一切
１．～７．の各業務については、単独の業務として、または一部を組み合わせた業務として、それぞれ承ることができます。
業務料 業務内容に基づくお見積もりによります。
月額１０５，０００円～（交通費等の経費は別途）